Faire la différence entre rénovation et réhabilitation n’est pas toujours facile. Néanmoins, les deux termes impliquent de travaux très distincts. La rénovation entraîne des modifications importantes tandis que la réhabilitation vise la restauration de l’état initial. Découvrez dans cet article, les principales différences entre rénovation et réhabilitation.
La rénovation : qu’est-ce que c’est ?
La rénovation est une remise à neuf, totale ou partielle. C’est la réfection d’un bien immobilier. Elle consiste à remplacer une partie ou l’ensemble d’un bâtiment. On peut construire un nouveau bien à la place de l’ancien. En matière de rénovation, il faut effectuer tous les travaux nécessaires dans le but de restaurer, d’embellir ou d’améliorer. La rénovation vise l’optimisation du logement en matière de confort, de design, de performance et de modernité. On peut donc rénover une salle de bain ou une cuisine.
Le concept de rénovation peut impliquer des travaux de destruction totale ou partielle de l’ancienne construction. On utilise des matériaux modernes pour renouveler les parties de la construction dites obsolètes. Par exemple, rénover une toiture, c’est enlever l’ancienne pour mettre une nouvelle, avec des matériaux plus modernes. La rénovation peut complètement changer l’aspect initial du bâtiment. Bien sûr, certains éléments peuvent être conservés pour un usage décoratif. Les travaux sont assez lourds et demandent beaucoup de ressources. Il est conseillé de faire appel aux services d’un professionnel.
En réalité, la rénovation ne concerne pas que les logements. On peut également rénover un espace commun.
En quoi consiste la réhabilitation ?
Réhabiliter un logement ou un bâtiment, c’est le remettre en forme sans le détruire. Il faut faire une rénovation sans modifier l’aspect initial de la construction. La réhabilitation consiste donc à moderniser le logement tout en conservant son identité. Pendant des travaux de réhabilitation, l’architecture des bâtiments est préservée. On procède à l’installation de systèmes de sécurité modernes ainsi qu’à des gadgets de confort. Le tout est fait sans changement radical de l’aspect intérieur. En gros, on conserve l’aspect extérieur de la construction et on réaménage l’intérieur.
La plupart du temps, les travaux de réhabilitation portent sur d’anciennes maisons. Il est donc question de remise aux normes et d’amélioration du confort interne. La réhabilitation peut aussi être la réaffectation de bâtiments comme des anciennes usines ou des entrepôts. Ou simplement l’amélioration du rendement énergétique du bâtiment. Dans le cas de la réaffectation, le bien immobilier est détourné de sa nature initiale pour être transformé en immeuble d’habitation. On a comme exemple de réhabilitation, la transformation d’un entrepôt en loft.
Notons qu’il est extrêmement rare qu’une réhabilitation entraîne la destruction totale de l’ancienne construction. Elle permet en fait de profiter du charme de l’ancien bâtiment, tout en jouissant du confort et de la modernité du neuf.
Quelles sont les différences entre la rénovation et la réhabilitation ?
Fondamentalement, les différences entre rénovation et réhabilitation se situent au niveau des travaux réalisés. En effet, la rénovation consiste à remettre à neuf tandis que la réhabilitation désigne une simple remise en état. En rénovation, les travaux impactent le caractère initial du bâtiment. Il y a donc destruction de tout ou d’une partie du bien immobilier. Mais les travaux de réhabilitation porteront sur des changements intérieurs légers. Pour un restaurant par exemple, il s’agira de revoir l’électricité ou mettre de nouvelles chaises.
Rénover, c’est donner la priorité au neuf. La réhabilitation par contre, respecte l’héritage architectural. La réhabilitation consiste à remettre à neuf sans toucher à la structure initiale. Les murs, plafonds et autres ne sont pas cassés ou détruits. Et la rénovation implique la démolition en vue d’une reconstruction totale ou partielle du bien.
La réhabilitation vise à donner une seconde vie au bâtiment et ainsi, prolonger sa durée. On effectue des travaux de réhabilitation pour corriger des défauts liés à la structure dans un but de sécurité et de durabilité. La rénovation quant à elle peut venir de raisons esthétiques, structurelles ou fonctionnelles.
Différences entre rénovation et réhabilitation : quels sont les avantages d’une rénovation et d’une réhabilitation ?
Bien qu’il existe des différences entre rénovation et réhabilitation, les deux procédés présentent chacun de nombreux avantages.
Pour la rénovation
De façon générale, la rénovation d’un logement rend son utilisation plus facile. L’installation est moderne et confortable. Les matériaux vétustes sont remplacés par des éléments neufs, actuels et pratiques. La rénovation permet d’améliorer les performances énergétiques, et donc de réduire les factures d’énergie. Elle permet aussi d’augmenter la valeur du bien sur le marché, car les équipements utilisés sont aux normes
Pour la réhabilitation
En ce qui concerne la réhabilitation, elle ne dénature pas un quartier. Puisque le style de l’architecture et l’aspect extérieure restent intactes. Elle permet aussi d’offrir du confort moderne. Un logement réhabilité permet d’adapter le mode de vie actuel à un bâtiment ancien. La réhabilitation offre les mêmes qualités qu’un bien neuf. Elle donne la possibilité de changer l’usage que l’on fait d’un bâtiment.
En plus, les travaux de réhabilitation rendent le bien plus accessible aux personnes âgées ou handicapées. Ils préservent aussi le patrimoine.
Voici en résumé ce que vous pouvez retenir sur les différences entre rénovation et réhabilitation.