Se lancer dans un projet de rénovation appartement parisien n’est pas toujours une décision facile à prendre. En effet, c’est un type de travaux qui peut engendrer des coûts énormes inattendus et des désagréments que l’on ne souhaite pas. Il y a donc des obstacles qui se profilent. Mais les obstacles ne doivent pas vous empêcher de rénover votre maison comme vous le souhaitez. Parfois, la rénovation est une contrainte. C’est le cas par exemple quand on veut vendre la maison. Certains travaux importants peuvent permettre d’augmenter la valeur du bien immobilier. Découvrez les rénovations utiles à prioriser afin d’augmenter sensiblement ou considérablement la valeur de votre maison.
La cuisine : première renovation appartement parisien indispensable
Que vous ayez une passion pour l’art culinaire ou non, une cuisine avec des équipements modernes et en bon état fait toujours bonne impression. La cuisine, c’est sans doute l’un des espaces d’une maison dont la rénovation coûte vraiment cher. Les personnes qui vont potentiellement acheter votre maison la visiteront d’abord avant de prendre une décision. L’une des premières pièces qui attirera leur attention, c’est évidemment la cuisine. Ils vont l’examiner afin de déterminer si des travaux supplémentaires sont nécessaires ou pas. Une bonne renovation appartement parisien doit donc préférentiellement commencer par la cuisine. Pour augmenter la valeur de votre bien, vous pouvez avoir besoin d’agrandir la surface de cette pièce. Ce type de travaux nécessite parfois plusieurs centaines d’euros.
En général, comptez entre 450 et 1200 euros par mètre carré pour rénover votre cuisine. Toutefois, les prix dépendent aussi des aménagements, des matériaux et des équipements choisis. L’avantage, c’est que cet investissement peut être répercuté sur le prix de vente de la maison. Cependant, afin de satisfaire la plupart des potentiels acheteurs, il est recommandé de préférer une cuisine contemporaine. Si vous souhaitez réduire les coûts, tout en élevant la valeur de l’ensemble de la maison, utilisez des matériaux tels que le granite, le Corian et le quartz. Les acheteurs tombent souvent sous le charme de ces éléments. Pensez aussi à changer les poignées et à repeindre les portes de la pièce.
La salle de bain : une renovation appartement parisien obligatoire
Si ce type de renovation appartement parisien est obligatoire, c’est avant tout parce qu’il s’agit d’une salle d’eau. La salle de bain n’est pas toujours l’endroit le plus propre de la maison. L’eau s’incruste dans les murs et crée des fissures. On observe même parfois, à des endroits de la salle de bain, des moisissures. La rénovation s’avère donc indispensable. Les clients intéressés n’ont pas envie d’acheter une maison avec une salle de bains désuète. Pour effectuer les travaux, vous devez vous attaquer premièrement aux zones où il y a des infiltrations d’eau. Prenez les mesures adéquates pour rénover votre salle de bain et pour que la pièce paraisse neuve. Vérifiez aussi la robinetterie et tous les dispositifs sanitaires.
Si vous avez un budget important et que vous disposez d’assez d’espace, n’hésitez pas à installer une baignoire et/ou une cabine autoportante. C’est une touche de modernité qui ne manquera pas de séduire les acheteurs et d’augmenter la valeur de la maison.
La charpente ou la toiture
Avant de rentrer dans la maison pour l’examiner, la première chose qu’un potentiel acheteur verra de la propriété, c’est son aspect extérieur. La toiture fait partie des éléments qu’on peut observer depuis l’extérieur. Mais lorsqu’il s’agit de toiture, l’apparence seule ne suffit pas. Il faut particulièrement inspecter la charpente et l’ensemble du toit. Il peut en effet y avoir des fissures, légères ou grosses. Mettez-vous donc dans la peau d’un potentiel acheteur et inspecter attentivement votre toiture. S’il y a des fissures, des trous ou toute autre dégradation, pensez à la rénover entièrement ou partiellement selon l’état de délabrement de la charpente. Dans tous les cas, sachez que lorsque la toiture est en mauvais état, cela peut impacter négativement sur la valeur globale de la propriété.
Les combles et le sous-sol
Ces parties de la maison ne sont que rarement prises en compte lors des travaux de renovation appartement parisien. Pourtant, lorsqu’on les remet à neuf, elles augmentent considérablement la valeur de la maison. L’idéal pour les rénover, c’est d’y créer ou d’y aménager des espaces supplémentaires exploitables. Par exemple, vous pouvez transformer les combles en une bibliothèque ou un bureau de maison. Le sous-sol peut servir de buanderie ou de salle de bain pour les invités. Projetez l’usage que vous voulez faire de ces deux espaces (combles et sous-sol) et, selon votre budget, transformez-les.
On estime à 50%, voire 70% le taux de récupération de cette rénovation lors de la vente de la maison. C’est donc un type de travaux à réaliser nécessairement, surtout quand on souhaite en profiter soi-même avant de vendre la propriété.
Les luminaires et les portes : une renovation appartement parisien intelligente
Il y a certaines parties qui n’ont pas obligatoirement besoin d’une rénovation avant de vendre le bien immobilier. C’est le cas par exemple des portes et des luminaires. Les acheteurs peuvent en effet avoir un goût que vous n’avez pas. Cependant, il est recommandé de changer les menuiseries abîmées ou vieillottes. Elles peuvent banalement ternir l’impression générale que l’on peut avoir de la maison. Si vous avez un budget conséquent, n’hésitez pas à substituer les anciennes portes par de nouvelles plus belles et plus luxueuses. En revanche, si vous ne disposez que d’un budget limité, contentez-vous de les repeindre et de changer les poignées si nécessaire.
Dans la même veine que les portes, les luminaires peuvent être rénovés ou laissés en l’état s’ils ne paraissent pas trop anciens. Quand un potentiel acheteur viendra inspecter votre maison, il doit avoir envie de vivre chez vous. C’est ce qui fera qu’il vous proposera une offre d’achat pertinente. Les luminaires font partie des choses les plus captivantes dans un appartement. Remplacez tous ceux qui ne fonctionnent plus correctement. Installez de nouveaux modèles plus modernes et plus esthétiques afin de séduire l’acheteur. Vous avez un projet de renovation appartement parisien afin d’augmenter la valeur de votre propriété ? L’entreprise DAHOME RENOVATION vous fournira des services de qualité à des prix incroyablement intéressants.