Avant d’entamer toute rénovation de toiture, il est important de bien s’informer au préalable. Bien que la tuile soit une des couvertures de toit les plus utilisées, son installation doit être prise au sérieux. Quelles sont les dispositions à prendre pour refaire une toiture en tuiles ? Les travaux seront-ils soumis à un permis ? Quelle est la démarche à suivre avant de refaire une toiture en tuiles ? Vous trouverez les réponses à ces questions dans cet article.
Les dispositions à prendre pour refaire une toiture en tuiles
Les aléas de la météo (la pluie, le vent, la neige) font que les toitures des maisons se dégradent avec le temps. Vous devez remplacer quelques tuiles par moment afin de garder votre toit bien étanche. Il est également possible de refaire entièrement la toiture. Mais, avant de lancer les travaux, vous devrez prendre quelques dispositions.
La déclaration préalable de travaux
Avant de refaire une toiture en tuiles, il est important de faire une déclaration préalable de travaux. Cela permettra au service urbanisme de votre commune que votre projet respecte les règles d’urbanisme du plan local d’urbanisme (PLU). On exige souvent une déclaration de travaux pour les chantiers pas très importants. C’est le cas pour la création d’une petite surface ou encore, la modification de l’aspect extérieur du bâtiment.
Le permis de construire pour rénovation de toiture
Si vous prévoyez des travaux d’aménagement des combles lors de la rénovation de votre toiture, alors vous devez faire une demande de permis de construire. Il en est de même si vous envisagez la surélévation des façades.
Toutefois, il est possible d’entreprendre des travaux sans avoir une autorisation préalable de l’urbanisme. Si vos travaux impactent peu ou pas du tout votre entourage immédiat et l’environnement, alors ils ne nécessitent pas un permis de construire ou une déclaration préalable. Ainsi, lorsque votre maison n’est pas située dans un secteur protégé, vous êtes dispensé des formalités administratives. Il en est de même si votre rénovation de toiture se fait sans aucune modification de l’aspect extérieur de la maison. Vous devrez utiliser les mêmes matériaux, les mêmes couleurs, etc.
Pourquoi refaire la toiture d’une maison ?
La rénovation de la toiture d’une maison entraîne une grande amélioration du confort. Le toit garantit en réalité l’étanchéité et l’isolation thermique de votre demeure. Un toit mal ou pas bien isolé peut causer jusqu’à 30 % de perte de chaleur. Alors, il est toujours bien de remplacer quelques tuiles sur la toiture afin de conserver le confort thermique dans les combles.
Par ailleurs, lorsque votre toiture est dans un excellent état, cela garantit que votre maison sera solide et durera dans le temps. Vous êtes protégé contre les intempéries. Outre cela, refaire une toiture en tuiles est l’occasion parfaite pour revoir l’esthétique de votre maison. Et, à part les tuiles, vous avez d’autres matériaux comme le zinc ou l’ardoise.
Caractéristiques et durée de vie d’une couverture en tuiles
Les maisons avec un toit en tuile sont très populaires. Ce type de couverture s’utilise particulièrement à cause sa résistance aux chocs, son imperméabilité et sa pérennité. En réalité, sa durée de vie va de 30 ans à 70 ans. Elle peut aussi faire tout un siècle. La tuile est aussi appréciée pour son côté esthétique et traditionnel ainsi que ses qualités thermiques très élevées. Elle est disponible sous plus de 1500 formes différentes et plus de 200 couleurs.
Quel est le budget d’une rénovation de toiture ?
Pour refaire un toit en tuiles, le budget est très important à considérer. Il est vrai que les matériaux en ardoise ou en zinc sont plus onéreux. Mais, une rénovation de toiture en tuiles coûte tout aussi cher. Ainsi, le prix se détermine souvent au mètre carré. Il faut noter que la rénovation d’une toiture en tuiles nécessite de poser un échafaudage, de retirer les anciens matériaux puis de poser les nouvelles tuiles.
Une estimation moyenne du coût de la rénovation complète d’une toiture en tuiles serait entre 190 et 260 euros par mètre carré. Tous les frais se retrouvent dans ce budget. Aussi, il faudra tenir compte de la nature des tuiles. Pour des tuiles en grand moule, le coût de la rénovation varie entre 190 euros et 210 euros. Si vous optez pour des tuiles petits moules, vous devrez prévoir entre 200 euros et 220 euros. Une rénovation avec des tuiles plates patrimoniales demande entre 240 euros et 260 euros.
Par ailleurs, le budget à prévoir pour refaire une toiture en tuiles dépend de nombreux paramètres. Il faut prendre en compte, la surface totale de la toiture, la difficulté d’accès aux travaux, le type de tuile, le choix d’un couvreur puis les frais complémentaires. Nous vous recommandons de demander plusieurs devis afin de mieux vous décider.