Prévoir un budget pour rénover son appartement est une tâche assez complexe. En effet, le prix de la rénovation de votre logement varie en fonction de vos attentes, mais aussi des matériaux et de la complexité des travaux. Souhaitez-vous avoir une estimation du coût de vos futurs travaux ? Vous tombez bien, ce guide vous y aidera.
Quels sont les prix pour rénover un appartement au m² ?
En établissant le budget pour rénover votre appartement, le principal critère à prendre en compte est le niveau de réfection que vous désirez. En effet, les travaux de ce type se regroupent en trois catégories : les rénovations basiques, les rénovations intermédiaires et les rénovations totales ou réhabilitations.
Les rénovations basiques
On qualifie de rénovation basique l’ensemble des travaux qui ne demandent pas de gros changement. Autrement dit, il s’agit d’un coup de rafraîchissement qui laisse la structure de l’appartement intacte. Ils comprennent la dépose de revêtements muraux, les réparations simples et la peinture. La rénovation basique coûte entre 300 et 400 euros par m².
Les rénovations intermédiaires
La rénovation intermédiaire touche à l’ensemble des matériaux de votre logement hormis les structures lourdes. Elle comprend en outre,
- le réaménagement complet de la cuisine ou d’une salle de bain,
- le remplacement ou le rafraîchissement de fenêtres
- le changement du chauffage et de la production d’eau chaude ;
- et la remise à neuf des plafonds.
Pour ce genre de travaux, vous devrez prévoir en moyenne entre 700 et 1200 euros par m².
Les rénovations totales ou réhabilitations
Encore qualifiée de rénovation lourde, la rénovation totale ou réhabilitation est nécessaire lorsque l’appartement n’est plus habitable. Les travaux concernés dans ce cas sont ceux touchant à la destruction d’un mur, à la reprise intégrale de l’électricité ou à la réfection de l’isolation et de structure des sols.
Ces modifications sont régies par le code de l’urbanisme et peuvent coûter entre 1000 et 2000 euros par m². Elles doivent être faites par une entreprise générale du bâtiment afin de répondre aux normes en vigueur.
Quels sont les facteurs qui influencent le coût des travaux pour rénover un appartement ?
Comme vous vous en doutez, les coûts de travaux pour rénover un appartement ne sont pas fixes. Ils varient en fonction de plusieurs facteurs. L’un des premiers critères est la surface du logement. En effet, les travaux de rénovation, quelle que soit leur nature, seront plus coûteux dans un appartement familial de 80 m² que dans un logement étudiant de 30 m².
L’état général de l’appartement fait partie des éléments à prendre en compte. Dans les faits, un habitat vétuste qui ne répond plus aux normes actuelles entrainera plus de dépenses qu’un logement récent. Par ailleurs, le type de travaux à effectuer fait partie des facteurs qui influent le budget de la rénovation. Lorsque cette dernière se résume à de simples travaux de finitions, le montant à prévoir sera moins important que si les modifications sont lourdes.
La qualité des matériaux et équipements utilisés fait aussi varier le coût global du projet. Ceux haut de gamme valent naturellement plus cher que ceux standards. Si vous décidez de faire appel à des spécialistes comme un bureau d’étude technique, un architecte d’intérieur ou une entreprise de bâtiment à Paris, vous devrez anticiper des tarifications supplémentaires.
Quelles sont les aides pour les travaux permettant de rénover un appartement ?
Afin de réduire le budget de la rénovation de votre appartement, vous pouvez profiter de diverses subventions financières. Généralement accordées par l’État, elles concernent uniquement les travaux de rénovation énergétique.
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE).
Il s’agit d’une prime qui vous permet de jouir d’un remboursement de 30 % sur l’achat du matériel et sur le prix de la pose. Elle se présente sous la forme d’un crédit d’impôt ou d’un chèque si vous ne payez pas d’impôt.
Pour en bénéficier, vous devrez juste faire mention de votre reversement dans votre prochaine déclaration de revenus. Toutefois, pour être sûr de recevoir le CITE, l’entreprise de rénovation d’intérieur que vous contactez doit être certifiée reconnue garant de l’environnement (RGE). Votre appartement doit aussi avoir plus de 2 ans.
Les aides de la caisse d’allocation familiale (CAF)
Vous pouvez également bénéficier d’un prêt pour la modernisation de l’habitat pour rénover un appartement lorsque vous percevez déjà des allocations de la CAF. Ce crédit est de 1067 euros, quelles que soient vos ressources. Remboursable sur 3 ans, il est attribué aux propriétaires, mais aussi aux locataires d’une résidence principale ou d’un logement habité. Il peut être cumulé avec le dispositif d’amélioration habitat sur fond social. Basée à Paris, l’entreprise de rénovation Dahome, met à votre disposition une équipe d’experts. Ces derniers s’occuperont de la rénovation de votre appartement à Paris en un temps record.