Souvent considérée comme une belle initiative, la rénovation d’un logement n’est pas une mince affaire. Elle nécessite une grande attention et il convient de ne négliger aucun détail lorsqu’on envisage ce type de travaux. Pour vous aider dans ce sens, voici le point des questions à vous poser avant d’envisager une rénovation d’appartement.
Quelles sont les démarches à effectuer pour une rénovation d’appartement ?
Lorsque vous décidez d’entreprendre des travaux de rénovation, la première des choses à faire est de se conformer à la réglementation en vigueur. À cet effet, vous devrez vérifier si une demande d’autorisation est requise avant les travaux. Vérifiez aussi si vous aurez besoin d’une assurance pour couvrir les risques.
Avant d’envisager ce genre de travaux, vous devrez prendre le temps de vous informer sur les dispositions légales à tenir. La plupart du temps, ces dernières concernent le permis d’urbanisme, le choix des matériaux, l’isolation et l’installation des équipements électriques et sanitaires.
Il est également recommandé de connaitre toutes les garanties prévues dans votre assurance habitation si vous en avez une. Lorsque celles-ci sont restreintes, il est préférable de les étendre ou de souscrire à un autre type de garantie pour couvrir les travaux de rénovation.
À quel professionnel dois-je faire appel pour une rénovation d’appartement ?
Le recours à un professionnel est généralement indispensable quand vous envisagez des travaux de rénovation. Mais quel professionnel choisir ? Dans les faits, une opération de cette envergure implique une multitude de corps de métier. Cependant, ceux-ci doivent être compétents et expérimentés pour vous garantir des livrables sécurisés et qualitatifs.
Ainsi, vous pouvez par exemple faire appel à une entreprise générale du bâtiment. Avant de prendre votre décision, gardez en tête qu’une bonne entité doit être à même de vous fournir un devis précis. Elle doit aussi mettre à votre disposition le meilleur en termes de ressources humaines et matérielles.
Elle doit disposer des garanties en conformité avec l’exercice de sa profession et la sécurité du chantier. Les experts reconnus garants de l’environnement sont aussi conseillers pour les travaux de rénovation énergétique. En effet, ils peuvent vous aider à obtenir les aides de l’État, des différentes caisses et des fournisseurs d’énergie.
Si vous habitez à Paris et que vous désirez faire une rénovation d’appartement à Paris, l’entreprise de rénovation Dahome se met à votre disposition. Il s’agit d’une entreprise de bâtiment basée à Paris et qui offre un excellent rapport qualité/prix.
Combien coûtent les travaux de rénovation d’un appartement ?
Avant d’entamer des travaux de rénovation d’appartement, vous devez aussi vous enquérir du prix de l’opération. En effet, le budget à prévoir n’est pas fixe et varie en fonction de vos attentes et de vos besoins ainsi que de l’envergure des travaux que vous envisagez. Retenez qu’une rénovation d’appartement vous coûtera en moyenne entre 500 et 1500 euros par m².
Par ailleurs, le budget à prévoir dépend de l’état initial du logement et de la surface totale de ce dernier. Par exemple, un appartement vétuste et ancien, avec des équipements vieux, sera beaucoup plus cher à rénover qu’un appartement récent. Le recours ou non à une entreprise de rénovation d’intérieur influe aussi sur les prévisions financières.
Quand et par où dois-je commencer les travaux pour une rénovation d’appartement ?
Quand on envisage donner un coup de jeunesse à son appartement, il est indispensable de planifier soigneusement les travaux de rénovation. Ceci vous permettra d’avoir une idée claire de la durée du chantier et de mener au mieux votre projet depuis son entame jusqu’à la fin des travaux secondaires. À cet effet, vous devrez toujours garder à l’esprit le résultat que vous souhaitez obtenir.
En utilisant le budget que vous avez établi, tentez de repérer ce qui est important à faire et ce qui l’est moins. Listez les travaux indispensables qu’on ne peut reporter et faites de même pour les travaux secondaires. Aussi, si vous habitez dans l’appartement à rénover, il est important de penser à un moyen de vous reloger pendant la durée des travaux.
Quelles sont les aides financières dont je peux bénéficier ?
Comme vous en doutez, les travaux de rénovation sont parfois un investissement très important. Pour les financer, il est possible d’avoir recours aux aides financières allouées par l’État. Prenez le temps de vous renseigner sur les conditions d’obtention de ces subventions avant d’envisager de faire des travaux.
Vous pourrez par exemple bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro. Il s’adresse aux propriétaires qui réalisent une rénovation énergétique dans son appartement et est remboursable en 10 ans. En outre, l’ANAH offre aux ménages en situation de précarité des allocations financières qui permettent de couvrir le coût des rénovations énergétiques. Pour y accéder, vous devrez avoir un logement construit avant 2003.
En outre, vous pourrez profiter d’une réduction de 5,5 % sur la TVA. On l’accorde aux propriétaires comme aux locataires qui disposent d’un logement qui sert de résidence principale. Ce dernier doit être construit depuis plus de deux ans.