Manquer d’espace à la maison, c’est une situation que l’on n’apprécie pas toujours. Parfois, on a l’impression qu’il n’y a aucune issue pour réaménager la surface habitable chez soi. Et pourtant, il y a souvent un endroit auquel on ne pense pas que l’on peut rénover afin d’avoir plus d’espace. Il s’agit du sous-sol, un espace très peu utilisé comme pièce de vie. On l’exploite souvent pour emmagasiner des objets que l’on juge inutilisables. Un cabinet architecte interieur peut s’occuper de sa rénovation ou vous donner quelques astuces essentielles pour aménager le sous-sol. Nous aborderons dans cet articles les étapes nécessaires pour réussir ce type de projet.
Définir avec un cabinet architecte interieur le projet dans les détails
Avant de démarrer les travaux d’aménagement ou de rénovation de sous-sol, vous devez impérativement vous poser quelques questions importantes. Ces questions vous aideront à faire l’état des lieux de l’espace à rénover et à déterminer l’ampleur des travaux à faire. Cette étape d’élaboration de cahiers des charges peut nécessiter l’intervention d’un cabinet architecte interieur. Avec l’expertise d’une entreprise professionnelle de rénovation de maison, vous allez pouvoir :
- déterminer facilement vos besoins
- faire un état des lieux du sous-sol,
- faire les démarches administratives si nécessaires
Le cabinet architecte interieur dispose de tout le matériel nécessaire pour vérifier la faisabilité d’un projet de rénovation de sous-sol.
Déterminer le budget encore avec un cabinet architecte interieur
C’est l’une des étapes les plus difficiles de la rénovation d’un sous-sol. La définition du coût de votre projet doit bien se faire. Autrement, le professionnel ne peut pas effectuer des travaux de qualité. Si vous n’avez pas les compétences adéquates pour évaluer le coût prévisionnel des travaux, vous pouvez confier cela à une entreprise de rénovation qualifiée. Le cabinet se chargera d’estimer avec précision les dépenses à engager au niveau de chaque poste de travail. Il vous proposera même quelques solutions de financement adéquates pour votre projet.
Il existe en général plusieurs solutions de financement. Vous avez la possibilité d’utiliser des fonds personnels. Mais vous pouvez aussi prendre un crédit travaux auprès de votre banque. En outre, certaines aides particulières peuvent être octroyées aux demandeurs qui remplissent les conditions. Il s’agit par exemple de : MaPrimeRénov’, Eco-PTZ (Eco-prêt à taux Zéro) et autres types de subventions proposées par les collectivités locales.
Rénovation proprement dite : étapes essentielles appliquées par un cabinet architecte interieur
Après les phases précédentes, les travaux de rénovation peuvent démarrer sur de bonnes bases. Nous vous proposons une liste d’étapes élémentaires à suivre pour réussir un projet de réaménagement de sous-sol.
Prévoir les accès
Vous pouvez transformer votre sous-sol en n’importe quel type d’espace : chambre à coucher, espace de travail, seconde salle à manger, etc. Mais quel que soit le type de pièce à rénover, la règle de construction suggère que des sorties de secours soient installées en cas d’urgence. Pour entreprendre des travaux de ce genre, vous pourrez avoir besoin d’un permis de construire. Il est toutefois courant que le permis de construire exige la présence d’au moins une fenêtre. Cette dernière doit être suffisamment grande pour faciliter l’évacuation en cas d’urgence. La fenêtre du sous-sol doit aussi se trouver près du sol. C’est aussi une mesure préventive destinée à servir de sortie de secours. Notez toutefois que normalement, cette partie de la maison n’est pas suffisamment éclairée. Lorsque vous installez des fenêtres, vous permettez à la lumière de pénétrer dans la pièce.
Rendre imperméable la pièce
Si les dalles ou les fondations de votre maison sont fortement envahies par l’humidité, il est recommandé de ne pas poursuivre les travaux. Vous devez d’abord trouver la source de l’humidité et la réparer. Vous vous exposez à de sérieux problèmes d’isolation et à un désagrègement du plancher de la maison si vous négligez le problème d’humidité. Il faut absolument éviter ce genre de risque en détectant les problèmes et en rendant imperméable le sous-sol.
S’assurer d’une bonne hauteur sous plafond
Si votre sous-sol n’avait pas été construit dans l’optique d’être habité, il y a de fortes chances que son système de dépendances soit à faible hauteur. Dans ces conditions, il vaut mieux abandonner l’idée d’une rénovation d’intérieur de votre sous-sol. Mais un cabinet architecte interieur expérimenté peut vous proposer des solutions efficaces pour résoudre le problème. L’option la plus plausible, c’est de créer un nouveau plancher de sous-sol. Pour ce faire, vous pouvez avoir besoin d’installer des canalisations et des conduites d’eau usée dans des lieux où elles ne seront pas facilement accessibles. Vous pouvez les installer par exemple dans des placards construits à cet effet. Dissimulez aussi les solives du plafond afin d’augmenter la hauteur entre le plancher et le plafond du sous-sol.
Repérer les matières dangereuses et les faire analyser par un cabinet architecte interieur
Après une étude minutieuse des systèmes d’évacuation, vous devez nécessairement rechercher les matières qui peuvent constituer un danger pour les habitants. Les sous-sols regorgent généralement de ces matières : eaux usées, amiante, sol de type linoléum, etc. Faites appel à une entreprise du batiment expérimentée pour repérer ces différentes matières dangereuses.
Se mettre aux normes et choisir le style de l’intérieur
La mise aux normes nécessite l’intervention d’un vrai professionnel de l’aménagement des espaces habitables. Il y a en effet quelques normes à respecter selon votre zone géographique. Dans une région sismique par exemple, une rénovation sous-sol ne peut pas s’achever sans un boulonnage des fondations et sans installation de murs de contreventement. Pensez aussi à l’insonorisation de cet espace, car il peut y avoir des nuisances sonores dans le reste de la résidence. En plus, sans insonorisation, les bruits peuvent, à la longue, créer des fissures dans les murs du sous-sol. Il y a plusieurs options pour insonoriser le sous-sol : appliques, suspensions, etc. Certains objets permettent même de faire l’isolation thermique du sous-sol.
Pour finir, il ne vous reste qu’à choisir le style de la pièce. Il est souvent conseillé d’adopter le même style que le reste de la maison. Toutefois, vous pouvez examiner toutes les possibilités selon vos goûts et vos envies.