Avant d’entamer des travaux de rénovation énergétique, il convient de faire une analyse complète de son logement. L’audit énergétique et les STR sont des outils prévus à cet effet. Ce sont des outils d’aide à la décision parfois inaccessibles en raison de leur coût élevé. Ces deux approches présentent plusieurs atouts. Étant des procédés rarement utilisés, ils ne sont pas très bien connus du public. Dans cet article, découvrez tout ce qu’il faut retenir à propos de l’audit énergétique et des STR.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
De façon générale, l’audit énergétique est un outil d’aide à la décision. Il se réalise avant le projet de rénovation énergétique en vue de déterminer la consommation énergétique d’un bâtiment. C’est aussi un document qui contient une évaluation énergétique et divers scénarios de travaux.
Le professionnel en charge de l’audit énergétique doit être référencé comme auditeur qualifié. Ainsi, les propriétaires pourront recevoir certaines aides de l’état.
Les STR : qu’est-ce que c’est ?
Les Solutions Techniques de Rénovation (STR) sont, comme l’audit énergétique, un outil utilisé dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique. Les STR permettent aussi de parvenir à un excellent niveau de consommation énergétique. Elles se présentent sous forme d’un tableau où figurent six postes de travaux. On a les murs, le plancher, la toiture, la ventilation, le chauffage et la menuiserie. Une des particularités des STR est qu’il s’agit d’un outil sans calcul.
Elles permettent aux prestataires de concentrer sur le bâtiment et de faire le choix des matériaux adéquats. Ils doivent aussi définir des techniques de mise en œuvre adaptées.
Pourquoi faire un audit énergétique ?
Un audit énergétique se réalise dans le but d’analyser la consommation d’un bâtiment. Parfois, il s’agit d’une obligation. Plusieurs raisons justifient alors le fait de se lancer dans un tel projet. Dans un premier temps, l’audit énergétique vous permet de connaître la performance énergétique du bâtiment. Ensuite, il contribue à la diminution de la facture énergétique. En effet, dans le souci d’optimiser la performance en énergie, l’audit aide aussi à la réduction des charges qui y sont liées.
De plus, réaliser un audit énergétique permet d’améliorer le confort. Le suivi des recommandations faites par le professionnel dans le plan d’action améliore la qualité de l’air. Le cadre de vie devient alors beaucoup plus sain.
Qui peut faire un audit énergétique ?
La réalisation de l’audit énergétique doit s’effectuer par un professionnel avec les qualifications requises ou par un organisme indépendant. En règle générale, les auditeurs énergétiques reçoivent une certification spécifique. En effet, la certification se délivre au niveau des structures officielles comme l’OPQTEC. Les critères techniques, les compétences du professionnel, ses années d’expérience et les moyens mis en œuvre sont pris en compte. Pour obtenir la certification, l’auditeur doit d’abord être un thermicien ou un climaticien.
Ensuite, il doit fournir les preuves d’une expérience poussée dans le domaine. Aussi, il doit avoir un matériel de mesure adapté afin d’effectuer des analyses précises sur les performances énergétiques d’un bâtiment. Un architecte ayant suivi une formation spécifique liée à la rénovation énergétique peut aussi être candidat à la certification.
Processus à suivre : les différentes étapes
Dans le processus de réalisation, la mission de l’auditeur est de faire un état des lieux des performances énergétiques du logement. Il doit aussi proposer des travaux qui permettront d’améliorer le confort thermique et de réussir à faire une rénovation performante. L’audit énergétique se fait en quatre étapes. On distingue :
- l’analyse du bâtiment où il faut procéder à un diagnostic complet de la construction. Cela permet de déterminer la consommation d’énergie générale, en dehors de l’utilisation des occupants ;
- la compréhension du fonctionnement du bâtiment. Il faut faire une comparaison entre la consommation du bâtiment et l’estimation annuelle provisoire. Cette estimation se calcule en fonction des équipements et des caractéristiques de l’habitat ;
- la mise en place d’un plan en rapport avec les éventuelles optimisations. À partir de là, une solution de mesure est pensée en tenant compte des économies d’énergie ;
- le calendrier de mise en œuvre : l’audit énergétique découle sur des conseils, recommandations et propositions liés aux travaux à réaliser. Il faut en tenir compte afin d’avoir un résultat final satisfaisant.
Quel coût pour une prestation de cet ordre ?
Le coût d’un audit énergétique varie d’un professionnel à un autre. Vous pouvez donc prévoir entre 500 euros et 1000 euros pour le logement d’un particulier. S’il s’agit d’une copropriété, le prix peut aller jusqu’à 10000 euros. Cependant, il existe plusieurs aides qui pourront vous aider à financer l’audit énergétique de votre demeure. Prenons l’exemple de MaPrimeRénov’. Elle est accessible à tous types de propriétaires. Pour un foyer dont le revenu est standard, le montant de la prime est de 300 euros. Pour les ménages modestes, il est de 400 euros.
Quant aux ménages très modestes, ils bénéficient d’un financement de 500 euros pour l’audit énergétique de leur logement.